点线构成-全案设计服务

全案设计服务流程

01.预约设计

微信、电话预约设计师首次沟通时间&确认设计档期时间

02.初步沟通

与设计师初步沟通客户房屋概况、功能需求、装修风格、整体预算等（设计师会结合业主给予的需求做延伸沟通并结合户型做初步分析）深入了解后，设计师提供最终设计服务费用

ps：此阶段沟通需要向设计师提供以下内容，方便设计师了解基础概况

①基础需求（常住人口、人口数量、人口关系，目前房屋功能分配希望有哪些合理的改善）	②户型结构图纸（附带承重结构图纸）
③风格喜好	④装修预算

03.支付定金

支付量房定金（定金不退），确认委托设计师，预约上门勘测并提供点线构成需求调查表

04.实地勘测

设计师与屋主现场结合需求表沟通需求，并测量现场

05.设计阶段

与屋主研讨平面方案、空间风格等细节并汇报三维裸模空间结构分析图

06.设计委任

平面方案及风格调性业主方确定后，根据之前沟通设计服务费用，与业主签订点线构成设计合同

07.设计定稿

与屋主研讨全屋设计细节（设计概念效果图&su全屋模型设计图）并调整定稿

08.图纸绘制

根据定稿的方案设计完成施工图，期间同步与业主进行细节沟通

09.结清费用

施工图确认修改完毕后，交付所有设计文件前结清全款设计费，同时安排施工单位及主要材料商单位报价

10.工程报价

点线构成设计事务所配套合作的施工公司按全套定稿的施工图做工程报价（并提供主要合作材料商报价）

11.工程合同

业主可自行签订施工单位，也可签点线构成设计事务所配套合作的施工公司

12.施工阶段

设计师按工程进度对施工单位进行图纸技术交底与答疑，并进行阶段性验收

13.软装阶段

完成全套家具及软装配饰方案并选购，点线构成设计事务所团队现场软装摆场

14.实景拍摄

根据业主全案执行的配合度，安排现场拍摄后整理文案送屋主留念

全案设计服务内容

Ⅰ.全案设计图纸内容

①原始结构图	②平面布置图	③家具定位图
④拆墙尺寸图	⑤砌墙尺寸图	⑥立面索引图
⑦地面铺贴图	⑧综合天花图	⑨天花尺寸图
⑩灯具定位图	⑪开关布置图	⑫插座布置图
⑬给排水点位图	⑭立面尺寸图	⑮节点大样图

Ⅱ.采购清单

1.灯具选配清单

Ⅲ.全案落地跟踪服务

01	设计图纸水电及墙体定位交底 隔墙属性及位置核对；水电、插座、水路改造以及强弱电箱位置核对 空调，暖气，净水设备协助定位以及具体位置核对	到场 1-2 次
02	木工进场图纸技术交底及水电点位验收 吊顶及立面造型基础框架核对；线条灯线路点位及变压器预留位置核对	1次
03	木作施工验收，到现场核对是否与图纸有出入	1次
04	泥工入场图纸技术性交底 墙地砖铺贴方式及砖地板收口方式交底，核对至泥工施工完结	1次
05	油漆进场工艺以及调色交底至油漆工施工完毕 漆工退场前核对颜色及涂刷位置是否按照设计图纸制作 期间腻子结束，安排核对整屋定制家具、地板、门、灯具，复测尺寸及线条灯安装	1次
06	整屋定制家具、木地板、砖、房门、灯具、艺术漆， 窗帘布艺、洁具、饰品，协助选购	1次
07	安装灯具，成品家具，软饰陈列	1次

A.选择施工方

由于点线构成设计事务所设计的案子，相对工程复杂度和尺寸精细度要求更高，也对施工方本身的管理和配合度有更高的要求

（未经配合的施工单位很多时候无法清楚我们设计细节，也会存在最终漏报项目造成后期增项  or 无法正确理解图纸造成施工报价低，且工程经常返工）

点线构成设计事务所有专属合作的施工单位以供选择，设计与施工之间配合默契度高，保证设计高还原度落地。

 

B.服务范围：江阴及江阴周边

01.除上述节点到场外，我方将根据现场实际情况额外提供每月工地例行走访

02.点线构成设计事务所团队有长期合作的主材商单位以供选择并提供报价，保证设计落地

03.由于设计工作需要大量的时间进行构思操作，除重要节点与例行走访外，在需要设计师服务时，屋主必须至少提前1-2天预约设计师，这样设计师可以合理的安排时间来为屋主服务

04.此服务内容，无论于业主选择点线构成设计事务所提供的施工团队，还是自行选择施工团队，我们的服务内容和标准不变

ps：业主自行选择的施工团队，团队需配有项目监理 or 专职监理有序组织施工的经验

05.除重要节点到场外，其余时间如需同施工方对接，我方也将同施工方沟通并提供工地视频指导

 

C.服务范围：异地

01.设计开始前我方将到现场勘测房屋数据（差旅及住宿费用由甲方承担）

或由当地专业勘测单位测量房屋数据后提交给我方。

02.以下节点到场进行技术交底并阶段性验收（差旅及住宿费用由甲方承担）：

①土建交底阶段	②水电施工阶段
③木工施工阶段	④材料安装阶段

03.除重要节点到场外，其余时间如需同施工方对接，我方也将同施工方沟通并提供工地视频指导

ps：（仅以江阴为中心，不超过400公里以外的城市，超出400公里以外的以上异地服务内容则以网络沟通交底为主） 

全案设计服务收费标准

Ⅰ.空间属性

居住空间 Living Space

住宅收费面积不足80平米，按照100平米计算

公寓、平层、复式：280-600元/平米(具体定价根据风格和空间结构综合情况考虑）

别墅：300-800元/平米 （室外、棚顶、花园另计）(具体定价根据风格和空间结构综合情况考虑）

Ⅱ.收费面积框算

注：1.设计费收费面积以实测住宅建筑面积为准

        2.如上图红色线框所框出区域即为实际测量建筑面积=设计费收费面积

3.庭院面积费用另计

（好的设计需要更多的时间去思考和创造，档期时间需要提前1-2月预定）